Como manter seu telhado

Cuidar do 'chapéu' da sua casa e saber como fazer a manutenção do telhado é uma prioridade.

Quer seja feito de argila vermelha rica, ardósia brilhante ou palha trançada, o telhado é o herói anônimo da nossa casa. Não só desempenha um papel vital na definição da estética de uma propriedade, mas também garante uma proteção inestimável contra os elementos.

No entanto, um telhado não é infalível. Portanto, é importante manter o seu telhado. Realize verificações regulares para detectar possíveis falhas e saber quando os reparos DIY funcionarão e quando solicitar assistência especializada.

Tal como acontece com muitos outros projetos de renovação de casas, o verão é a época do ano ideal para fazer a manutenção do telhado, pois o clima será mais favorável para a realização de reparos.

Quer você tenha substituído recentemente um telhado ou pretenda prolongar a vida útil do existente, saber como verificar e manter seu telhado é vital.

'Ardósias ou telhas escorregadas, chumbos quebrados e vales de telhados bloqueados por detritos causarão estragos se forem negligenciados', explica Douglas Kent, diretor técnico e de pesquisa da Sociedade para a Proteção de Edifícios Antigos (SPAB).

'Quando as madeiras do telhado ficam úmidas, apodrecem, resultam infestações de besouros e, em última análise, problemas estruturais, e o reboco nos tetos e paredes também pode falhar ou ficar manchado.'

Reparar o seu telhado pode ser caro se forem necessárias reparações significativas – por isso pode valer a pena considerar se o seguro do telhado é um investimento que vale a pena.

Roger Hunt, autor de Old House Handbook, lista os diferentes materiais usados ​​para coberturas. O material afetará a forma como você mantém seu telhado.

Telhas de barro – Estão disponíveis telhas de barro feitas à mão e à máquina. Enquanto as telhas modernas têm pontas que se prendem às ripas do telhado, as telhas tradicionais têm orifícios para acomodar uma estaca de madeira. Os ladrilhos podem eventualmente tornar-se porosos, tornando-os vulneráveis ​​à geada.

Ardósias– As ardósias galesas, fixadas com pregos, têm sido amplamente utilizadas em edifícios em toda a Grã-Bretanha e são leves e resistentes.

Telhas de pedra– As telhas de arenito e calcário são colocadas em fileiras graduadas: as maiores nos beirais, as menores na cumeeira.

Liderar– Sendo um material de cobertura atraente e duradouro, as reparações em telhados de chumbo devem ser realizadas por um técnico especializado.

palha – Amplamente utilizado durante séculos, o colmo hoje é geralmente feito de palha longa, cana de trigo penteada ou cana de água, e há variações regionais distintas nos estilos de palha. Se você tem telhado de palha, vale a pena investir em um seguro para telhado de palha.

A melhor maneira de manter seu telhado e evitar problemas graves é realizar verificações regulares. “É uma boa ideia pegar o binóculo e dar uma olhada”, aconselha Dan O'Sullivan, da Exeter Roofing.

'O primeiro sinal de problema geralmente é uma ardósia ou ladrilho solto na sarjeta.' Preste atenção às junções e cumes e verifique se há detritos no solo e nas calhas. Se você detectar detritos na calha, é aconselhável limpá-la, pois o acúmulo de água e detritos pode causar mais problemas.

Em seguida, acesse o sótão para verificar a parte inferior do telhado. 'Procure por frestas de luz do dia; inspecione o piso do loft em busca de detritos de telha, ardósia ou argamassa da parte inferior do telhado e condensação nas madeiras do telhado ou no feltro ou nas vigas caídas ou derramadas ', aconselha o especialista em reformas Roger. Também vale a pena fazer uma inspeção do loft durante chuvas fortes, pois é a maneira mais fácil de saber se e por onde a água está entrando.

Como você já está no loft, este também é um ótimo momento para completar o isolamento do loft – isso também ajudará a diminuir a condensação e se pagará rapidamente.

Se você tiver morcegos em seu telhado – ou evidências deles – então você pode precisar do consentimento de um especialista antes de realizar a manutenção do telhado. O Bat Conservation Trust (bats.org.uk) poderá fornecer conselhos sobre quais sinais procurar. 'É ilegal perturbar ou ferir morcegos, ou danificar, destruir ou obstruir um poleiro. Fazer qualquer uma dessas coisas é uma ofensa, quer a pessoa que o pratica sabia ou não sobre o poleiro”, explicam especialistas do The Bat Conservation Trust.